Настанет метр перемен? Эксперты о строительстве для многодетных

Газета «Беларусь сегодня» организовала круглый стол с экспертами в области жилищного строительства. В разговоре приняли участие начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Авраменко, заместитель председателя Постоянной комиссии по жилищной политике и строительству Палаты представителей Национального собрания Дмитрий Гурский, журналисты и многодетная мама Александра Дробноход. Публикуем выдержки из ответов экспертов. полный текст дискуссии — на сайте газеты.

В 2019-м значительно увеличена доля квартир для многодетных семей: 12 тысяч. Наибольшее количество в Брестской области — более 2,5 тысячи. Что касается Минска, то новые квартиры планируется построить для 1896 семей (в прошлом году — для 900 семей, в 2017-м — для 754 семей). Совокупный же объем финансирования на строительство жилья в этом году преду­смотрен на сумму 4,572 млрд рублей. на этот год установлено задание по строительству в Минске жилья для 1896 многодетных семей. И выполнять его надо. Определены 15 жилых домов, в которых строительство жилья будут осуществлять для многодетных семей. Добавлю: уже разработан перечень домов на следующий год.  А

Сейчас активно нарабатываем практику возведения такого жилья в городах-спутниках. В частности, в Смолевичах. Вы знаете, что в марте подписан Указ Президента № 103, согласно которому долевым способом в 2019—2020 годах будет построен многоквартирный дом для граждан, состоящих в Минске в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий. В ближайших планах — Руденск. Готовим соответствующие нормативно-правовые акты и надеемся, что они будут поддержаны. На сегодня заявок строиться в городах-спутниках набралось уже минимум на 10 домов.  И многодетным семьям, я считаю, в городах-спутниках гораздо выгоднее строить жилье, чем в Минске. Отличаются условия по кредитованию. Дело в том, что в городе-спутнике население менее 20 тысяч. Тут уже есть дополнительные льготы.

А в целом почему многодетным семьям приходится ждать по 3 года и более?

Все хотят трехкомнатную квартиру или двухкомнатную и однокомнатную. Желание законное. Но ведь дом строится не только из трехкомнатных квартир. Это и однокомнатные, и двухкомнатные, и трехкомнатные. И их распределяют среди нуждающихся. Еще раз повторюсь: в приоритете многодетные семьи с четырьмя и более детьми. А учитывая, что больших площадей в Минске немного, так и происходит. Конечно, можно было бы спроектировать и построить дом, состоящий только из трех- и четырехкомнатных квартир. Но не хочется создавать муравейник. Там же негде будет протолкнуться.

Если многодетные строят квартиру меньшей площади, они по факту остаются нуждающимися. Это основной камень, который является проблемой с очередью для многодетных. Когда они не тянут по деньгам, а им предлагают трехкомнатную, четырехкомнатную, то люди говорят: нет, нам давайте двухкомнатную. В итоге получают квартиру и при этом остаются в очереди как нуждающиеся. И такие случаи не единичны. 

Про финансы

Для оказания государственной поддержки малообеспеченным гражданам при получении кредитов предусмотрены предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Речь идет о 718 рублях при кредитовании в соответствии с указами № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» и № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Предельный норматив в 940 рублей предусмотрен при кредитовании по Указу № 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе». Поставлена задача, чтобы средняя стоимость квадратного метра не превышала средней зарплаты в стране. Сейчас так оно и есть. Средняя зарплата по стране — 1011 рублей, а средняя стоимость квадратного метра с господдержкой — 836 рублей. Без господдержки — порядка 1403 рублей. И это цифры средние по республике. Где-то это значение действительно меньше, где-то немного выше. Взять, к примеру, строительство в Бешенковичах и Минске. И важно понимать разницу между льготно кредитуемыми метрами и средней стоимостью метра. 718 — это то, что кредитуется. Средняя по стране — 836. Разница между 836 и 718 будет уже не льготно кредитуемая. И возникает логичный вопрос: где же взять деньги?

Все знают, что уже 4 года действует масштабная программа долгосрочной поддержки многодетных — семейный капитал. На 1 мая открыто почти 68 тысяч депозитных счетов на семейный капитал на сумму около 680 млн долларов. И по поручению Президента она будет продлена еще на 5 лет. Кроме того, министерством предложено использовать часть семейного капитала досрочно — на те суммы, которые не льготно кредитуются.

По материалам sb.by